El complejo Oak Park contará con 64 apartamentos adosados y tipo rancho, zonas verdes y un centro comunitario; la construcción finalizará en otoño de 2020.
Lighthouse ha puesto hoy la primera piedra de Coolidge Place, nuestro primer proyecto multifamiliar de nueva construcción desde la fusión con South Oakland Shelter. Antes de la fusión, Lighthouse tenía un amplio historial de éxitos en el desarrollo de viviendas asequibles, con la construcción o rehabilitación de más de 100 unidades en Pontiac.
El nuevo proyecto de 15 millones de dólares, situado al oeste de Coolidge Highway, justo al norte de 8 Mile, en Oak Park, creará 64 apartamentos adosados y tipo rancho de alta calidad para familias trabajadoras con rentas bajas muy afectadas por la escasez de viviendas asequibles. Se prevé que las obras concluyan en otoño de 2020.
Representantes de Lighthouse y líderes de la comunidad, entre ellos Ryan Hertz, Consejero Delegado de Lighthouse, Marian McClellan, Alcaldesa de Oak Park y otros, se han reunido esta mañana para celebrar una ceremonia oficial de colocación de la primera piedra en el lugar de las obras.
“A las familias de renta baja les resulta extremadamente difícil salir de la pobreza cuando los costes de la vivienda consumen la mayor parte de sus ingresos”, afirma Ryan Hertz, presidente y director general de Lighthouse. “Esperamos que Coolidge Place allane el camino para más desarrollos que ayuden a nivelar las condiciones en términos de acceso equitativo a viviendas de bajo coste y alta calidad, porque todo el mundo merece un lugar al que llamar hogar”.
Spero Housing Group, una filial de Lighthouse con sede en Lathrup Village, se asoció con Southwest Solutions, con sede en Detroit, para desarrollar el solar vacante de 4,5 acres. Hay una necesidad crítica de vivienda asequible en el condado de Oakland, donde 20.000 hogares con bajos ingresos están agobiados por el alquiler, pagando más del 30% de sus ingresos antes de impuestos en alquiler, lo que deja muy poco para hacer frente a sus otras necesidades básicas.
“Southwest Housing Solutions (SWHS) tiene el privilegio de colaborar con Lighthouse en el proyecto Coolidge Place”, declaró Timothy Thorland, director ejecutivo de Southwest Housing Solutions. “Para SWHS, Coolidge Place representa la intersección perfecta de emplear nuestra experiencia para aumentar las opciones de vivienda asequible y apoyar a las organizaciones colegiadas en la expansión de sus impactos.”
De las 64 unidades de alquiler previstas para Coolidge Place, 16, es decir, el 25%, se destinarán a residentes con necesidades especiales. El solar también incluirá zonas verdes y un centro comunitario. Los alquileres oscilarán entre 454 y 989 dólares al mes para unidades de uno a tres dormitorios. Para poder optar a la ayuda, los residentes deben ser iguales o inferiores al 60% de la renta media de la zona (AMI). Por ejemplo, un hogar unipersonal al 60% del AMI no puede ganar más de 29.830 $, un hogar de dos personas no puede ganar más de 34.080 $ y así sucesivamente. El proceso de solicitud a través del gestor inmobiliario KMG Prestige Inc. comenzará en una fecha posterior.
“En Michigan es difícil encontrar viviendas asequibles. Tener un trabajo a tiempo completo ya no garantiza poder permitirse un lugar donde vivir”, declaró la alcaldesa de Oak Park, Marian McClellan. “Lo que se lleva a casa por un trabajo con el salario mínimo no da para pagar un apartamento de un dormitorio. Este problema ha alcanzado proporciones de crisis a nivel nacional, pero estamos empezando a solucionarlo en Oak Park.”
La Autoridad para el Desarrollo de la Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) reservó 1.361.400 dólares en créditos fiscales para viviendas de renta baja a lo largo de 10 años para la promoción de Coolidge Place, que se prevé que aporten aproximadamente 12,5 millones de dólares en fondos propios al proyecto total de 15 millones de dólares.
Fusco, Shaffer & Pappas Inc. es el arquitecto del proyecto; O’Brien Construction Co. actúa como contratista general y Ethos Development Partners es el consultor de desarrollo.
