El Estado aprueba los Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos para el proyecto; la colocación de la primera piedra en Oak Park tendrá lugar en la primavera de 2019
South Oakland Shelter (SOS) ha anunciado hoy un importante paso adelante en sus planes para construir Coolidge Place, una promoción de viviendas asequibles de alta calidad en Oak Park, MI.
La Autoridad para el Desarrollo de la Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) ha reservado 1.361.400 dólares en créditos fiscales para viviendas de renta baja a lo largo de 10 años para la promoción de Coolidge Place, que se prevé que aporten aproximadamente 12,5 millones de dólares en fondos propios al proyecto total de 14 millones de dólares. Coolidge Place es una de las 14 urbanizaciones de Michigan a las que se han concedido recientemente Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos.
“Se trata de un momento importante para nuestra ciudad”, declaró el administrador municipal de Oak Park, Erik Tungate. “Este proyecto contribuirá a impulsar el desarrollo de la zona y convertirá un tramo obsoleto en un corredor dinámico”.
Existe una necesidad crítica de viviendas asequibles en el condado de Oakland. Un informe publicado recientemente por el Urban Institute indica que hay menos de 50 unidades asequibles y disponibles en el condado por cada 100 hogares de inquilinos con rentas muy bajas (con ingresos de hasta el 50% de la renta media de la zona). Por cada 100 hogares de inquilinos con ingresos extremadamente bajos (con rentas del 30% o inferiores a la mediana de la zona), sólo hay 24 unidades asequibles y disponibles en el condado de Oakland.
“Desafortunadamente, a pesar de toda nuestra riqueza, nuestro condado se encuentra entre los peores del estado cuando se trata de proporcionar unidades de alquiler disponibles y asequibles. Debemos hacer mucho mejor para nuestra comunidad”, dijo Ryan Hertz, Presidente y CEO de South Oakland Shelter. “Coolidge Place nos ayudará a empezar a eliminar esta barrera a la estabilidad económica de las familias trabajadoras mediante la construcción de docenas de apartamentos bonitos y asequibles para nuestros vecinos.”
Coolidge Place es un complejo residencial de 64 unidades que se construirá en un solar vacío de 4,5 acres al oeste de Coolidge Highway, al norte de Eight Mile Road, en Oak Park. El proyecto ofrecerá viviendas urbanas y apartamentos tipo rancho asequibles e incluirá también zonas verdes y un centro comunitario. Todos los apartamentos se destinarán a familias trabajadoras con rentas bajas, y una cuarta parte de las unidades se reservará para personas con necesidades especiales.
“Sólo el año pasado, casi 20.000 personas se quedaron sin hogar en el área metropolitana de Detroit”, declaró Hertz. “Nos estamos moviendo aguas arriba aportando soluciones para abordar el problema sistémico más amplio de la asequibilidad de la vivienda. Este es nuestro primer esfuerzo de desarrollo”.
SOS está desarrollando Coolidge Place a través de su filial al 100 %, Spero Housing Group, en asociación con Southwest Housing Solutions de Detroit. Fusco, Shaffer & Pappas Inc. es el arquitecto del proyecto; O’Brien Construction Co. actuará como contratista general y KMG Prestige Inc. como administrador de la propiedad. Ethos Development Partners es el consultor de desarrollo. Los alquileres oscilarán entre 389 y 824 dólares al mes para unidades de uno a tres dormitorios. La colocación de la primera piedra está prevista para la primavera de 2019.
