الدولة توافق على إعفاءات ضرائب الإسكان منخفض الدخل للمشروع ؛ إطلاق حجر الأساس في أوك بارك بحلول ربيع 2019
أعلنت شركة South Oakland Shelter (SOS) اليوم عن خطوة كبيرة إلى الأمام في خططها لبناء Coolidge Place ، وهو مشروع سكني عالي الجودة وبأسعار معقولة في أوك بارك ، ميشيغان.
خصصت هيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA) مبلغ 1،361،400 دولار في ائتمانات ضرائب الإسكان منخفضة الدخل على مدى 10 سنوات لتطوير Coolidge Place ، ومن المتوقع أن توفر ما يقرب من 12.5 مليون دولار في صورة حقوق ملكية من إجمالي 14 مليون دولار للمشروع. كوليدج بليس هي من بين 14 مشروع تطوير في ميشيغان مُنحت مؤخرًا ائتمانات ضريبية على الإسكان منخفض الدخل.
قال إريك تونجيت ، مدير مدينة أوك بارك ، “هذه نقطة زمنية مهمة لمدينتنا”. “سيساعد هذا المشروع في إطلاق تطورات جديدة في المنطقة المجاورة وسينتقل امتدادًا قديمًا من الممتلكات إلى ممر نابض بالحياة”.
هناك حاجة ماسة للإسكان ميسور التكلفة في مقاطعة أوكلاند. يشير تقرير صدر مؤخرًا عن المعهد الحضري إلى أن هناك أقل من 50 وحدة ميسورة التكلفة ومتاحة في المقاطعة لكل 100 أسرة مستأجرة ذات دخل منخفض للغاية (مع دخل يصل إلى 50 ٪ من متوسط الدخل في المنطقة). مقابل كل 100 أسرة مستأجرة ذات دخل منخفض للغاية (بدخل 30٪ أو أقل من متوسط المنطقة) ، هناك 24 وحدة فقط ميسورة التكلفة ومتاحة في مقاطعة أوكلاند.
“لسوء الحظ ، مع كل ثرواتنا ، تعد مقاطعتنا من بين الأسوأ في الولاية عندما يتعلق الأمر بتوفير وحدات تأجير متاحة وبأسعار معقولة. قال رايان هيرتز ، الرئيس والمدير التنفيذي لمأوى ساوث أوكلاند شيلتر: “يجب أن نفعل ما هو أفضل بكثير لمجتمعنا”. “ستساعدنا Coolidge Place على البدء في التخلص من هذا الحاجز الذي يحول دون الاستقرار الاقتصادي للعائلات العاملة من خلال بناء العشرات من الشقق الجميلة وبأسعار معقولة لجيراننا.”
كوليدج بليس هو مشروع سكني مكون من 64 وحدة سيتم بناؤه على موقع شاغر بمساحة 4.5 فدان غرب طريق كوليدج السريع شمال طريق إيت مايل في أوك بارك. سيوفر المشروع شققًا على طراز مزرعة وشقق ميسورة التكلفة وسيشمل أيضًا مساحة خضراء ومركزًا مجتمعيًا. سيتم تخصيص جميع الشقق للعائلات العاملة ذات الدخل المنخفض مع تخصيص ربع الوحدات لذوي الاحتياجات الخاصة.
قال هيرتز: “عانى ما يقرب من 20 ألف شخص من التشرد في مترو ديترويت خلال العام الماضي وحده”. “نحن نتحرك نحو المنبع من خلال توفير حلول لمعالجة المشكلة المنهجية الأوسع المتمثلة في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. هذا هو أول جهد تنموي لنا “.
تقوم SOS بتطوير Coolidge Place من خلال شركتها الفرعية المملوكة بالكامل Spero Housing Group بالشراكة مع Southwest Housing Solutions في ديترويت. فوسكو وشافير وباباس هي المهندس المعماري في المشروع ؛ سوف تعمل شركة أوبراين للإنشاءات كمقاول عام مع KMG Prestige Inc. كمدير للممتلكات. Ethos Development Partners هو مستشار التنمية. تتراوح الإيجارات من 389 دولارًا إلى 824 دولارًا شهريًا للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. من المتوقع أن يتم وضع حجر الأساس بحلول ربيع عام 2019.
