يحتوي مجمع أوك بارك على 64 شقة على طراز المنازل والمزارع ومساحات خضراء ومركز مجتمعي ؛ من المقرر الانتهاء من البناء بحلول خريف 2020
اندلعت Lighthouse اليوم في Coolidge Place ، وهو أول تطوير بنائي جديد متعدد العائلات منذ الاندماج مع South Oakland Shelter. قبل الاندماج ، كان لدى Lighthouse سجل حافل بالنجاح في تطوير الإسكان الميسور التكلفة ، أو بناء أو إعادة تأهيل أكثر من 100 وحدة في بونتياك.
المشروع الجديد الذي تبلغ تكلفته 15 مليون دولار والواقع غرب طريق كوليدج السريع شمال 8 مايل في أوك بارك ، سيخلق 64 شقة سكنية عالية الجودة على طراز المزرعة للعائلات العاملة ذات الدخل المنخفض المتضررة بشدة من نقص المساكن الميسورة التكلفة. من المتوقع أن يكتمل البناء بحلول خريف 2020.
اجتمع ممثلو Lighthouse وقادة المجتمع ، بما في ذلك الرئيس التنفيذي لشركة Lighthouse Ryan Hertz ، وعمدة Oak Park Marian McClellan وآخرين ، هذا الصباح لحضور حفل وضع حجر الأساس في موقع البناء.
قال رايان هيرتز ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Lighthouse: “من الصعب للغاية على الأسر ذات الدخل المنخفض الخروج من دائرة الفقر عندما تستهلك تكاليف الإسكان معظم دخلها”. “نأمل أن يمهد Coolidge Place الطريق لمزيد من التطورات التي تساعد على تكافؤ الفرص من حيث الوصول العادل إلى مساكن منخفضة التكلفة وعالية الجودة لأن الجميع يستحق مكانًا يسمونه بالمنزل.”
تعاونت مجموعة Spero Housing Group ، وهي شركة تابعة لشركة Lighthouse ومقرها قرية Lathrup ، مع Southwest Solutions ومقرها ديترويت لتطوير الموقع الشاغر الذي تبلغ مساحته 4.5 فدان. هناك حاجة ماسة للإسكان ميسور التكلفة في مقاطعة أوكلاند حيث يتم إيجار 20 ألف أسرة منخفضة الدخل ، مما يدفع أكثر من 30 ٪ من دخلهم قبل الضرائب على الإيجار ، ولا يترك سوى القليل جدًا لتلبية احتياجاتهم الأساسية الأخرى.
قال تيموثي ثورلاند ، المدير التنفيذي لشركة Southwest Housing Solutions “إن شركة Southwest Housing Solutions (SWHS) لها امتياز في الشراكة مع Lighthouse في مشروع Coolidge Place”. “بالنسبة إلى SWHS ، يمثل Coolidge Place التقاطع المثالي لتوظيف خبرتنا لزيادة خيارات الإسكان الميسورة التكلفة ودعم المنظمات الجماعية في توسيع نطاق تأثيرها.”
من بين 64 وحدة إيجارية مخطط لها في Coolidge Place ، سيتم تخصيص 16 وحدة أو 25٪ للمقيمين ذوي الاحتياجات الخاصة. سيتضمن الموقع أيضًا مساحة خضراء ومركزًا مجتمعيًا. سيتراوح الإيجار من 454 دولارًا إلى 989 دولارًا شهريًا للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. من أجل التأهل ، يجب أن يكون المقيمون عند أو أقل من 60٪ من متوسط الدخل للمنطقة (AMI). على سبيل المثال ، لا يمكن لأسرة مكونة من شخص واحد بنسبة 60٪ AMI أن تكسب أكثر من 29،830 دولارًا أمريكيًا ، ولا يمكن لأسرة مكونة من شخصين أن تكسب أكثر من 34،080 دولارًا أمريكيًا وهكذا. ستبدأ عملية التقديم من خلال مدير العقارات KMG Prestige Inc. في وقت لاحق.
من الصعب العثور على مساكن ميسورة التكلفة في ميشيغان. وقالت ماريان ماكليلان ، عمدة أوك بارك ، إن العمل في وظيفة بدوام كامل لم يعد يضمن لك القدرة على تحمل تكاليف مكان للعيش فيه. “ما تحضره إلى المنزل من وظيفة الحد الأدنى للأجور لن يدفع ثمن شقة بغرفة نوم واحدة. لقد وصلت هذه المشكلة إلى أبعاد الأزمة على الصعيد الوطني ، لكننا بدأنا في حلها في أوك بارك “.
احتفظت هيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA) بمبلغ 1،361،400 دولار في ائتمانات ضرائب الإسكان منخفضة الدخل على مدى 10 سنوات لتطوير Coolidge Place ، ومن المتوقع أن توفر ما يقرب من 12.5 مليون دولار من حقوق الملكية في إجمالي المشروع البالغ 15 مليون دولار.
فوسكو وشافير وباباس هي المهندس المعماري في المشروع ؛ تعمل شركة O’Brien Construction Co. كمقاول عام مع Ethos Development Partners كمستشار تنمية.
